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Une année de forte activité locative entraîne une absorption nette positive record
La grande région de Montréal (GMA) a enregistré un troisième trimestre consécutif d'absorption nette positive, dont 1,3 million de pieds carrés (M pi²) au T3 2026 seulement. La majeure partie de cette absorption provient de l'occupation de locaux loués au cours des trimestres précédents dans des immeubles existants, tandis que la livraison d'espaces préloués ou construits sur mesure a généré 0,5 M pi² supplémentaires. Bien que le taux d'inoccupation ait augmenté de 40 points de base sur un an, à 7,1 %, il a fluctué dans une fourchette de seulement 20 points de base en 2026. La dynamique locative s'est poursuivie au T3, avec plusieurs transactions de plus de 100 000 pi². Malgré la stabilisation apparente du taux d'inoccupation, la reprise dans la GMA n'en est qu'à ses débuts.